Schneller entscheiden, Kosten belegen, Risiken senken
Die führende Plattform für KI-basierte Gebäudeplanung.
Für schnellere Prozesse, messbare Wirtschaftlichkeit und Sicherheit bei jeder Entscheidung.
Mit OPTIMUSE gewinnen Sie ein tiefes Verständnis für Ihre Gebäude – im Neubau wie im Bestand.
Von der Digitalisierung bestehender Gebäudedaten bis hin zur Optimierung neuer Konzepte liefert OPTIMUSE schnelle und kosteneffiziente Analysen. So lassen sich Bau- und Betriebskosten gezielt senken und Gebäude über den gesamten Lebenszyklus hinweg kontinuierlich verbessern.
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Intelligente Lösungen für neue und bestehende Gebäude
Energie Design
Die Generierung und Simulation detaillierter Varianten basiert auf belastbaren Daten zur optimierten Planung von Gebäudehülle, Energieversorgung, HLK-Anlagen und Raumklima. Energiebedarf, CO₂-Pfade und Lebenszykluskosten werden transparent gegenübergestellt – als Grundlage für belastbare Entscheidungen im Wettbewerb, in der Entwurfsplanung und gegenüber Investoren. Zielprioritäten sind frei wählbar: CAPEX, OPEX, CO₂.
Value Engineering
Die Optimierung von HLK-Systemen erfolgt auf Basis thermisch-dynamischer Gebäudesimulationen. System- und Komponentenvarianten werden anhand belastbarer Kennzahlen und Parameter verglichen, präzise dimensioniert und zu einer optimalen Auslegung kombiniert. Ergänzend werden Planung sowie Heiz- und Kühllastberechnung plausibilisiert und optimiert.
Zukunftsfähige Gebäude
Ein optimierter Transformationspfad für Bestand und Portfolios stützt sich auf thermisch-dynamische Simulationen, die Maßnahmen nach Wirkung und Kosten priorisieren. Betriebsstrategien werden geschärft, CAPEX phasenweise geplant sowie OPEX und CO₂ quantifiziert. Eine CRREM-Analyse schafft Sicherheit für Regulatorik und Reporting. Operative Roadmaps reichen von Quick Wins bis zu umfassenden Sanierungsstufen. Optional lassen sich Fortschritte über Live- und Verbrauchsdaten (BMS/IoT) transparent nachverfolgen.
Thermischer Komfort
Der Nachweis gemäß DGNB/ÖGNI SOC1.1 bzw. klimaaktiv D.1-B erfolgt durch eine ganzjährige thermisch-dynamische Gebäudesimulation (8.760 h). Relevante Räume werden bewertet, Komfort-Hotspots identifiziert und Optimierungen abgeleitet. Sofern verfügbar, können standortspezifische Zukunftsklimadaten in der Analyse berücksichtigt werden.
Energieausweis
Vollwertige Bedarfsausweise nach DIN 18599 werden direkt aus dem digitalen Zwilling erzeugt – konsistent, revisionssicher und schnell. Die Nachweise sind GEG-konform (Deutschland) für Wohn- und Nichtwohngebäude. Ideal für Bestand, Sanierung und Planung – inklusive direkten Variantenvergleichs für Vermietung, Verkauf und Finanzierung.
BIM Modell
Die Generierung bzw. Digitalisierung des Datenbestands aus Plänen (z. B. PDF, DWG) erfolgt nach OPTIMUSE-Standards oder kundenspezifischen Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA).Resultierende BIM-Modelle sind für alle OPTIMUSE-Services nutzbar und werden als native ArchiCAD-Dateien oder IFC-Modelle für Analyse, Ausschreibung und Betrieb bereitgestellt.
Die Generierung und Simulation detaillierter Varianten basiert auf belastbaren Daten zur optimierten Planung von Gebäudehülle, Energieversorgung, HLK-Anlagen und Raumklima. Energiebedarf, CO₂-Pfade und Lebenszykluskosten werden transparent gegenübergestellt – als Grundlage für belastbare Entscheidungen im Wettbewerb, in der Entwurfsplanung und gegenüber Investoren. Zielprioritäten sind frei wählbar: CAPEX, OPEX, CO₂.
Die Optimierung von HLK-Systemen erfolgt auf Basis thermisch-dynamischer Gebäudesimulationen. System- und Komponentenvarianten werden anhand belastbarer Kennzahlen und Parameter verglichen, präzise dimensioniert und zu einer optimalen Auslegung kombiniert. Ergänzend werden Planung sowie Heiz- und Kühllastberechnung plausibilisiert und optimiert.
Ein optimierter Transformationspfad für Bestand und Portfolios stützt sich auf thermisch-dynamische Simulationen, die Maßnahmen nach Wirkung und Kosten priorisieren. Betriebsstrategien werden geschärft, CAPEX phasenweise geplant sowie OPEX und CO₂ quantifiziert. Eine CRREM-Analyse schafft Sicherheit für Regulatorik und Reporting. Operative Roadmaps reichen von Quick Wins bis zu umfassenden Sanierungsstufen. Optional lassen sich Fortschritte über Live- und Verbrauchsdaten (BMS/IoT) transparent nachverfolgen.
Der Nachweis gemäß DGNB/ÖGNI SOC1.1 bzw. klimaaktiv D.1-B erfolgt durch eine ganzjährige thermisch-dynamische Gebäudesimulation (8.760 h). Relevante Räume werden bewertet, Komfort-Hotspots identifiziert und Optimierungen abgeleitet. Sofern verfügbar, können standortspezifische Zukunftsklimadaten in der Analyse berücksichtigt werden.
Vollwertige Bedarfsausweise nach DIN 18599 werden direkt aus dem digitalen Zwilling erzeugt – konsistent, revisionssicher und schnell. Die Nachweise sind GEG-konform (Deutschland) für Wohn- und Nichtwohngebäude. Ideal für Bestand, Sanierung und Planung – inklusive direkten Variantenvergleichs für Vermietung, Verkauf und Finanzierung.
Die Generierung bzw. Digitalisierung des Datenbestands aus Plänen (z. B. PDF, DWG) erfolgt nach OPTIMUSE-Standards oder kundenspezifischen Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA).
Resultierende BIM-Modelle sind für alle OPTIMUSE-Services nutzbar und werden als native ArchiCAD-Dateien oder IFC-Modelle für Analyse, Ausschreibung und Betrieb bereitgestellt.
Messbare Ergebnisse
Von Daten zur Entscheidung – in vier Schritten zur optimalen Lösung:
01
Digitalisieren
Gebäude-
dokumentation
Pläne, Schemata und Energieaudits automatisch interpretieren, um eine vollständige digitale Basis zu schaffen.
Datenanreicherung
Fehlende technische Angaben durch Datenbanken und Erfahrungswerte ergänzen, damit keine Lücken bleiben.
Digitaler Zwilling
Ein intelligentes Gebäudemodell im IFC- und Building-Energy-Model-Format generieren, bereit für Analysen und Simulationen.
02
Planen
Maßnahmen-
planung
Konkrete Handlungspakete mit Kosten-Nutzen-Bewertung ableiten und priorisieren.
Systemplanung
Verschiedene technische Systeme und Konfigurationen vergleichen und auf Projektziele abstimmen.
Value Engineering
Dimensionierung und Komponenten so optimieren, dass Investitions- und Betriebskosten über den Lebenszyklus sinken.
03
Analysieren
Energiebedarf
Aktuellen Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und thermischen Komfort präzise berechnen.
Heiz- & Kühllasten
Raumweise Lasten mithilfe thermisch-dynamischer Simulationen bestimmen, um Systeme optimal auszulegen.
Zukunftsszenarien
Risiken, Energiepreise und Transformationspfade (5/10/25 Jahre) transparent simulieren.
04
Umsetzen
Technische Dokumentation
Alle Kennzahlen und Nachweise automatisch für Standards wie ÖGNI/DGNB zusammenstellen.
Leistungs-
verzeichnis
LVs für Systeme und Komponenten direkt generieren und vergleichen.
Datenexport
Ergebnisse nahtlos in IFC, BIM, Excel oder PDF überführen und sofort in Ihre Prozesse einbinden.
01
Digitalisieren
Gebäudedokumentation
Pläne, Schemata und Energieaudits automatisch interpretieren, um eine vollständige digitale Basis zu schaffen.
Datenanreicherung
Fehlende technische Angaben durch Datenbanken und Erfahrungswerte ergänzen, damit keine Lücken bleiben.
Digitaler Zwilling
Ein intelligentes Gebäudemodell im IFC- und Building-Energy-Model-Format generieren, bereit für Analysen und Simulationen.
02
Planen
Maßnahmenplanung
Konkrete Handlungspakete mit Kosten-Nutzen-Bewertung ableiten und priorisieren.
Systemplanung
Verschiedene technische Systeme und Konfigurationen vergleichen und auf Projektziele abstimmen.
Value Engineering
Dimensionierung und Komponenten so optimieren, dass Investitions- und Betriebskosten über den Lebenszyklus sinken.
03
Analysieren
Energiebedarf
Aktuellen Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und thermischen Komfort präzise berechnen.
Heiz- & Kühllasten
Raumweise Lasten mithilfe thermisch-dynamischer Simulationen bestimmen, um Systeme optimal auszulegen.
Zukunftsszenarien
Risiken, Energiepreise und Transformationspfade (5/10/25 Jahre) transparent simulieren.
04
Umsetzen
Technische Dokumentation
Alle Kennzahlen und Nachweise automatisch für Standards wie ÖGNI/DGNB zusammenstellen.
Leistungsverzeichnis
LVs für Systeme und Komponenten direkt generieren und vergleichen.
Datenexport
Ergebnisse nahtlos in IFC, BIM, Excel oder PDF überführen und sofort in Ihre Prozesse einbinden.
Verlässliche Entscheidungen
Mehr Klarheit für alle, die planen und entscheiden.
Projektentwicklung
Ausführung
Architektur, Planung & Beratung
Facility Management
Corporate Real Estate
Technisches Asset Management
Digitalisieren, analysieren, planen – alles in einer Plattform.
OPTIMUSE bringt Transparenz in Entscheidungen – von der Strategie bis zur Auswahl der richtigen technischen Komponenten.
Features
01
Portfolioplanung
Erhalten Sie einen kompletten Überblick über Ihr gesamtes Gebäudeportfolio – für schnelle Vergleiche, klare Prioritäten und die Bündelung ähnlicher Maßnahmen. Modernisierung und Instandhaltung werden zentral an einem Ort geplant, verwaltet und optimiert, sodass Kostensynergien entstehen und Budgets wirksam eingesetzt werden.
02
Building Designer
03
System Engineering
Planen Sie Systeme und berechnen Sie Lasten nahtlos – von Heizung, Kühlung und Lüftung bis zu Warmwasser, Elektro und Beleuchtung. Modellieren und simulieren Sie Gebäudesysteme, um Performance, Komfort und Dimensionierung präzise zu bestimmen. Vergleichen Sie Varianten in Minuten oder testen Sie einzelne Maßnahmen wie einen Pumpentausch.
04
Echtzeit-Optimierung
Gleichen Sie Verbrauchsdaten mit dem simulierten Energiebedarf ab, erkennen Sie Potenziale und steuern Sie Maßnahmen gezielt. Planen und messen Sie Modernisierungs- und Dekarbonisierungsmaßnahmen im Closed Loop – und spielen Sie die Ergebnisse direkt in die weitere Planung sowie auf vergleichbare Gebäude zurück.
05
Kollaboration
Planung, Bau, Facility- und Asset-Management arbeiten gleichzeitig im selben Gebäudemodell. Fachwissen fließt direkt in Entscheidungen ein, während alle Änderungen automatisch protokolliert, versioniert und als Historie gespeichert werden. So laufen Prozesse effizienter, transparenter und auditierbar ab.
